Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Строительство,отделочные работы.

 Капитальный ремонт. Эти слова могут привести вас в дрожь, но бывают случаи, когда без капитального ремонта не обойтись. Надеемся, советы и рекомендации помогут вам хоть немного менее некомфортным, менее затратным и более быстрым. Капитальный ремонт:  что вы можете сделать? Capitalis (лат.) – «главный, основной».Капитальный ремонт может включать в себя самые разные виды работ. Целью его является не только изменение внутреннего облика помещения, но, при необходимости, полное восстановление квартиры или целого дома. Кроме того, этот вид ремонтных работ часто включает мероприятия по ремонту инженерных сетей, например, ремонт или замену внутренних и внешних систем электро-, тепло- и водоснабжения, систем вентиляции воздуха. Капитальный ремонт бывает нескольких видов:  комплексный капитальный ремонт – это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он охватывает все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.  выборочный капитальный ремонт – это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.  реконструкция – работы, связанные с изменением существующего облика и функционального назначения ранее эксплуатируемого помещения. Отдельно необходимо упомянуть такой термин как «евроремонт». Это распространенное понятие на самом деле означает не что иное, как высококачественный ремонт высококачественными материалами . Если вас не устраивают стандарты евроремонта, то для вас есть и особый стандарт ремонта – «евролюкс». При нем используются еще более дорогие материалы и последние достижения техники, вроде монтажа системы «умный дом». Для того, чтобы было более понятно, приведем для примера приблизительный перечень работ, которые могут быть необходимы при обычном капитальном ремонте и евроремонте квартиры или дома. Капитальный ремонт квартиры или дома может включать:  демонтажные работы;  стяжка с армированием;  штукатурка потолков и стен;  шпатлевка стен;  шпатлевание потолка;  выравнивание откосов;  покраска потолков;  оклейка стен обоями;  плиточные работы в квартире;  укладка ламината;  укладка паркетной доски;  монтаж электрики;  монтаж сантехники и радиаторов;  установка дверей. Евроремонт квартиры или дома может включать:  демонтажные работы;  стяжка с армированием;  штукатурка потолков и стен;  шпатлевка стен;  шпатлевание потолка;  выравнивание откосов;  многоуровневые потолки;  полы с подогревом;  покраска потолков;  покраска стен;  плиточные работы;  укладка паркета штучного;  укладка паркетной доски;  монтаж электрики;  монтаж сантехники и радиаторов;  установка дверей. В таком сложном процессе как ремонт квартир, необходимо различать перепланировку, реконструкцию и переоборудование. ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ – это установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования (замена электропроводки или увеличение числа розеток, перестановка электроплиты, ванны, унитаза, водопроводных труб, вентиляционных каналов или устройство индивидуального отопления). ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ подразумевает изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения корректировок в техническую документацию квартиры (снос кладовки, объединение или разъединение санузла, перенос или разборка стен (перегородок), перенос или переустройство дверных проемов, пристройка балкона на первом этаже, переустройство тамбура). РЕКОНСТРУКЦИЯ – это изменение высоты, этажности, количества комнат, их площади за счет присоединения соседних помещений, объединение или разделение комнат, изменение в процессе ремонта функционального назначения и технико-экологических параметров помещений. В любом случае, для каждого из этих комплексов работ, необходимо получить разрешение. Но об этом мы поговорим позже. Капитальный ремонт: о чем вам надо помнить? Капитальный ремонт, каким бы он ни был, выборочным или полным комплексным, потребует от вас особенного подхода. Если при косметическом ремонте можно обойтись без, ДИЗАЙН ПРОЕКТА то при капитальном это исключено. Дизайн-проект, выполненный по всем правилам и стандартам, должен включать в себя эскиз, включающий в себя обмерный чертеж, варианты планировочного решения (не менее трех), строительный чертеж. Следующим шагом является технический дизайн-проект. В технический дизайн-проект должны входить:  итоговый вариант планировки;  экспликация;  строительный чертеж;  демонтажный план;  план возводимых перегородок;  план с расстановкой дверных проемов, экспликация;  план потолков с расстановкой светильников, экспликация;  план потолка с привязками, размерами;  план расстановки выводов (блоки розеток);  схема выключателей с привязками, экспликация;  план разбивки полов;  план полов с раскладкой напольного покрытия;  развертка стен по санузлу (раскладка плитки);  развертка стен по основным помещениям;  ведомость отделки помещения. Не забудьте, что при проведении капитального ремонта и перепланировки необходимо учитывать множество условий. Вот только некоторые из них: Вы можете заменить в своей квартире отопительные приборы (радиаторы, конвекторы), но при этом необходимо знать величину рабочего давления в системе отопления дома и подбирать новые в соответствии с этой величиной. На выбор типа радиатора могут существенно повлиять и другие условия: диаметры и межцентровые расстояния подводок, необходимая теплоотдача радиатора или конвектора, его геометрические размеры. При проведении работ в очень старых домах имеет смысл выяснить, как давно проводился и не планируется ли муниципальными службами капитальный ремонт с заменой отопительных систем в ближайшее время. Во-первых, эта информация позволит получить представление о состоянии труб отопления, так как внешне они могут выглядеть вполне благополучно. Во-вторых, если система старая и имеется вероятность ее капитального ремонта, то стоит подождать с большим и дорогим ремонтом и обойтись лишь косметическим. Помните, что заделка стояков и подводок отопления в стены или зашивка их декоративными панелями может привести к значительным проблемам. Разумеется, открытая прокладка труб в комнатах отнюдь не украшает интерьер однако скрытые проводки труб невозможно контролировать, а в случае аварии их ремонт обойдется недешево. Если вы хотите оборудовать квартиру новой системой электропроводки и большим количеством современных электробытовых приборов, то вам потребуется согласовать этот момент с допустимой нагрузкой разрешенного энергопотребления вашего дома, возможностями подводящего кабеля электрощита и установленных в нем автоматов защиты от перегрузок. Разрешение на увеличение электропотребления может дать районная служба энергонадзора. Основную часть электропроводки в квартире выполняют скрытой в стенах, полах, потолках, поэтому качество этих работ должно быть проконтролировано до момента заделки. Грубое нарушение технологии – разводка проводов и мест соединений без распаячных коробок. В случае превышения нагрузки именно в этих местах происходят повреждения и возгорания, поэтому к ним должен быть обеспечен экстренный доступ. Плохой контакт в соединениях также может быть причиной возгорания. Непременное условие – капитальный ремонт или перепланировку квартиры должна производить хорошо зарекомендованная фирма имеющая соответствующие лицензии, а не индивидуалы или «шабашники», которые не будут нести никакой ответственности за последствия своей работы.  Желательно, чтобы дизайн-проект капитального ремонта делали специалисты той же фирмы, которая будет делать вам ремонт. Заказывать эти работы в разных компаниях – создавать себе лишние хлопоты. Кроме того, за заказ всего комплекса услуг в одной и той же организации обычно дается скидка. Заключение договора , в котором прописаны гарантийные обязательства подрядчика, осуществляющего ремонт вашей квартиры или дома – непременное условие, без которого начинать капитальный ремонт категорически не рекомендуется.. Естественно, что крайне важна подготовка хозяина квартиры или дома к капитальному ремонту. Помещение необходимо освободить полностью. Если это ваша квартира – придется переехать и вывезти оттуда вещи  Капитальный ремонт: перепланировка, реконструкция и переоборудование Зачастую капитальный ремонт задумывается именно для того, чтобы изменить конфигурацию помещений, их количество, назначение. В любом случае, на выполнение таких работ требуется специальное разрешение. Получить его не так уж и легко, для этого требуется целый комплект документов. И не факт, что перепланировку разрешат. Как бы вам ни хотелось, ни в коем случае нельзя:  трогать системы вентиляции. Владельцы тех квартир, где произведен демонтаж вентиляционных коробов, должны их восстановить в соответствии с общедомовой схемой вентиляции, добровольно или через суд;  замуровывать в стену стояки газовых труб, по нормам к ним должен быть обеспечен доступ;  переносить кухню в жилую комнату, так как это связано с переносом коммуникаций, что недопустимо;  размещать санузел над жилыми помещениями соседей или обустраивать ванную комнату в кухне в случае присоединения двух квартир;  устанавливать дверные блоки в этажных коридорах и на лестничных площадках. Замена газовых плит, их переустановка, подводка гибкими шлангами производятся с ведома городских управлений газификации и, желательно, их специалистами. Капитальный ремонт: согласование перепланировок В Жилищном кодексе указано, что планируемые переделки проводятся «по согласованию с органом местного самоуправления». Обычно такими вопросами занимаются специальные комиссии при муниципалитетах либо районные отделения жилинспекции. Уточнить это вы можете в вашей местной администрации. Список документов, необходимых для получения разрешения, следующий: 1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по единой для всей страны форме. 2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Причем вы имеете право подавать не подлинники, а нотариально заверенные копии. 3. Проект переустройства и (или) перепланировки. 4. Технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать. 5. Письменное согласие всех членов семьи (даже временно отсутствующих), если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма. Если же перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся сособственниками, не требуется. 6. Если вы живете в старом доме, представляющем историческую ценность, придется также заручиться заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен. Очень важно, что перечень этих документов является, как говорят специалисты, «закрытым». То есть чиновники не имеют права требовать от вас предоставления дополнительно к перечисленным еще каких-либо документов. Принимая от вас заявление с прилагаемыми документами, специалист согласующего органа должен выдать вам расписку с датой. От нее и отсчитываются все сроки. Решение о согласовании (или, увы, отказе) должно быть принято в течение 45 дней, и еще максимум через три рабочих дня заявитель получает на руки соответствующий документ. Если решение положителцена вопроса При капитальном ремонте стоимость во многом зависит от разных факторов – перечня и объема работ, состояния сооружения и т.д. Мы можем обозначить средний уровень цен.www.kapital-grup.umi.ru

Дата: 29.07.2017
Статьи рубрики Для дома и дачи
Дорогостоющий ремонт квартиры (люкс)
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 21.12.2012

Ремонт квартиры в Петербурге категории "Люкс" категория "Люкс"включает в себя множество видов работ, таких как снос и демонтаж имеющихся перегородок, полная замена существующих сетей  и коммуникаций. Полный  демонтаж имеющихся электросистем и проводов, монтаж новой системы электроснабжения квартиры в соответствии с требованиями заказчика. Полный демонтаж сантехнической системы квартиры, разводка коммуникаций и установка сантехнического оборудования в соответствии с требованиями заказчика. Перепланировка квартиры, высококачественная черновая отделка квартиры с использованием современных материалов с высокими показателями. Монтаж многоуровневых потолков из гипсокартонасо сложными геометрическими формами (либо монтаж подвесных потолков) с установкой приборов освещения, монтаж различных дизайнерских и архитектурных решений/форм, звукойзоляция и теплоизоляция помещений квартиры. Высококачественная финишная отделка квартиры с применением самых современных дорогостоящих отделочных материалов. Поклейка комбинированных ...

Реконструкция чердака под мансарду
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 22.04.2011

  Мансарды    ·        получение новых площадей в существующих зданиях в сложившейся городской среде; ·        интересные панорамы города, открывающиеся из окон мансарды; ·        сравнительно небольшие материальные затраты при получении дополнительных площадей из-за минимизации расходов на прокладку инженерных сетей, т.е. образованные мансарды будут подключены к уже существующим сетям. Безусловным благом для существующих зданий и жильцов является обновление и реконструкция старых инженерных сетей, ликвидация протечек и утепление  кровли бывшего чердака, на котором перестанут образовываться злополучные  сосульки.  Поскольку в исторической части нашего  города практически все здания имеют  неэксплуатируемые чердаки, то пришло время всерьез подумать о переоборудовании их  под мансарды. Все бы было замечательно, если бы не строгость нашего законодательства обязывающего получить согласие всех собственников здания. Т.е. закон предусматривает, что теоретически каждый собственник квартиры (и/или нежилого помещения) имеет равные права на не обустроенный чердак соразмерно доли своей квартиры(и/или нежилого помещения)   в имуществе всего дома. Любой потенциальный инвестор, претендующий на необорудованный чердак столкнется с непробиваемой стеной этого закона. Ему придется лично ...

Заливка фундамента дома - Цена бетонных работ в Сочи
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 09.12.2017

Заливка фундамента под дом – один из наиболее ответственных и важных работ. Самое главное осознать, что допускать ошибки в возведении фундамента недопустимо. Основную роль здесь имеет качество выполненных работ и материала.  Фундаменты из бетона при прочном грунте могут изготовляться без опалубки, её функции в этом случае выполняют стены траншеи, которые перед укладкой бетона устилают листами рубероида для предотвращения утечки воды и цементного молока при укладке и трамбовке бетонной смеси. Изготовление опалубки из дерева для ленточных фундаментов ведут в следующей последовательности. Забивают в уплотнённый грунт планки- стойки через 40—60 см и укрепляют их кольями, вбитыми в грунт. Через 2—3 метра стойки укрепляют подкосами. Доски опалубки, толщиной 4—5 см, прибивают гвоздями к стойкам-планкам и укрепляют их внутренними и наружными распорками. В верхней части планки-стойки укрепляют схватками. Вид фундамента ...

Особенности фундамента для забора
Раздел справочника:   Для дома и дачи
Дата: 25.07.2017

 Загородные пейзажи всегда радовали своим непревзойденным видом, а дачные участки своим широчайшим разнообразием. Но каким будет современный и стильный загородный дом без красивого и качественного забора? Ведь именно забор это лицо здания, именно он производит первое впечатление о людях, которые там проживают. К выбору данного вида сооружения нужно относиться с высочайшей щепетильность, ведь он будет защищать вас и вашу семью от различного рода злоумышленников. Поэтому при выборе нужно учитывать множество различных факторов: от деталей местности до географической расположенности вашего дома. Также, нужно учитывать его внешние качества, так как помимо защитных функций он выполняет эстетические, добавляя вашему дому большей оригинальности и эстетичности. Наиболее подходящим вариантом для ограждения своей собственности являются заборы со столбами из кирпича на ленточном фундаменте. При хорошем фундаменте и качественной работе, он не пустит к вам в дом ни грабителей, ни животных, а также защитит дом от резких порывов ветра и любопытных взглядов случайных прохожих. Как мы уже сказали, не менее ...

Объявления из категории «Строительство и ремонт» (посмотреть все объявления)

Продаем сетку-рабицу от производителя

560  руб.
Регион: Радищево

Сетка оцинкованная, размер ячейки 50*50 . Диметр проволоки 1,6. Продаём в рулонах по 10 метров. -Цена зависит от высоты и указана за рулон. ДОСТАВКА ПО ВСЕЙ РОССИИ БЕСПЛАТНАЯ! ...
10.01.2020  11:39
Продаем сетку-рабицу от производителя

560  руб.
Регион: Радищево

Сетка оцинкованная, размер ячейки 50*50 . Диметр проволоки 1,6. Продаём в рулонах по 10 метров. -Цена зависит от высоты и указана за рулон. Консультация и приём заказов осуществляется по телефону! ДОСТАВКА ПО ВСЕЙ РОССИИ БЕСПЛАТНАЯ! ...
10.01.2020  11:39
ТД Спектр Групп -  производство и продажа ЛКМ

100  руб.
Регион: Ярославль

Производитель промышленных лакокрасочных материалов ТД Спектр Групп Ярославль предлагает к поставке: эмали, краски, грунтовки , шпатлевки, лаки - в том числе электроизоляционные. А так же сопутствующие материалы - отвердители, растворители и другое. Мы работаем для того, чтоб поставлять Вам свою продукцию минимально короткие сроки. Отлаженная система логистики, ...
21.10.2019  15:13
Строительство, ремонт, фасады, кровля, общестроительные

Регион: Ярославль

ООО «ЕДИНЫЙ ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬСТВА И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА» производит работы по следующим основным направлениям деятельности: - Монтаж, установка, поставка вентилируемых фасадов; - Реконструкция систем электроосвещения на базе светодиодных светильников; - Проектирование, монтаж, пусконаладка и техническое обслуживание инженерных систем жизнеобеспечения предприятий и организаций: электроснабжение, отопление, вентиляция, водопровод и канализация. - Каркасно-монолитное строительство зданий и сооружений ...
13.08.2018  15:49
Монтаж вентилируемых фасадов, мокрого фасада. Спектр

1 000  руб.
Регион: Рыбинск

Комплексные работы по устройству вентфасадов: от коттеджа до многоэтажки. - Монтаж; - Установка; - Поставка. Выполним работы по изготовлению и монтажу вентилируемого фасада из металлических, композитных, керамогранитных, панелей и кассет. Предлагаем услуги по утеплению фасадов частных домов и многоэтажных зданий с использованием различных видов утеплителей Гарантия на выполненные работы. ООО «Спектр76» Михаил +7- ...
20.01.2017  11:46
Строительство, ремонт, общестроительные работы, фасады, кровля.

1 500  руб.
Регион: Рыбинск

Строительство, ремонт, общестроительные работы, фасады, кровля. Услуги генерального подрядчика при реализации проектов в сфере строительства, ремонта и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, административных зданий и промышленных сооружений. Каркасно-монолитное строительство зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения: • проектирование домов, зданий и сооружений любой сложности; • строительство индивидуальных домов; • монолитные работы; Комплексные работы по устройству вентфасадов: ...
02.08.2016  08:09
Винтовые сваи для фундамента

1 255  руб.
Регион: Рыбинск

Винтовые сваи от собственного производства,любые типоразмеры в наличии. Качественный Монтаж за один день КРУГЛЫЙ год. Гарантия. Договор. Сроки. Доставка. Расчёт свайного поля - БЕСПЛАТНО! Для дома, дачи, беседки, забора, причала, опор ЛЭП и т.д. Цельный шнек от 5мм ...
28.06.2016  18:20