Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Подготовка квартиры к продаже

подготовить квартиру к продаже Подготовка квартиры к продаже

Квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий: от оформления документов до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» Покупателю. Необходимо помнить, что самому очень трудно видеть недостатки и достоинства своей квартиры. Если вы доверили свои интересы грамотному риэлтору , то он «свежим» взглядом оценит ваше жилье и порекомендует Вам, как подчеркнуть и показать достоинства жилья и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая)желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не располагались на переднем плане.

Грамотный агент- гарантия успешной продажи Вашей квартиры, поэтому сначала рекомендуется выбрать агентство недвижимости и специалиста, который будет Вам помогать в продаже, а затем, убедившись в его профессионализме, следовать его рекомендациям.

Доверие к своему агенту и следование его рекомендациям по предпродажной подготовке квартиры помогут Вам представить квартиру с лучшей стороны. Профессиональный риэлтор знает, как правильно спланировать показ квартиры и готовиться к нему зараннее. Знание и опыт специалиста- залог успеха. Дружелюбие и вежливость хозяина помогут произвести благоприятное впечатление на покупателя.

Не стоит мешать специалисту показывать Вашу квартиру. Очень важно не перебивать агента во время показа. Не навязывайте свою квартиру Покупателю, помните, что все самое хорошее о ней расскажет Ваш агент. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы. Не стоит «загружать» Покупателя своими личными проблемами, спорить с Покупателем. Лучше обходить «острые углы» при обсуждении. Специалист знает, что важно для Покупателя и сможет справиться с любой ситуацией.

1.Подъезд, лестничная клетка и входная дверь создают первое впечатление.

В жизни никогда не предоставляется второй возможности произвести хорошее первое впечатление. А так как первое, что бросается в глаза Покупателю это подъезд, лестничная площадка и входная дверь, поэтому начать стоит именно с них. Для того, чтобы произвести благоприятное впечатление, необходимо привести свою лестничную площадку в соответствующий вид-подмести или вымыть пол, почистить коврик (если он старый-лучше убрать его совсем). Не помешает убрать бутылки с подоконника в подъезде и обязательно заменить перегоревшие лампочки, чтобы Покупатель не блуждал в потемках. Дверь-это визитная карточка Вашей квартиры, поэтому она должна быть чистая и аккуратная с исправно работающими замками. Красиво оформленная входная дверь вызывает интерес и желание зайти в гости.

2. Чистые окна сделают квартиру просторнее.

Чистые окна сделают Вашу квартиру более просторной и привлекательной. Раздвинув гардины и занавески, Вы увидите, как Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной. В случае показа квартиры в темное время время суток-подведите Покупателя к окну и, выключив свет, продемонстрируйте вид на ночной город (если окна предварительно вымыты).

3.Кухня должна блестеть.

Вымытые кухонная мебель, мойка и плита, а также отсутствие лишних предметов производят впечатление чистой уютной квартиры. А вид запасов воды во всех емкостях, полное мусорное ведро или остатки пищи домашних животных не способствуют успеху в продаже Вашей квартиры. Кроме того, запах сильнейшее орудие воздействия как позитивного, так и негативного, поэтому не стоит заниматься приготовлением ужина перед приходом Покупателя во-первых, на факт, что его вкусы совпадают с вашими, а, во-вторых, запах и вид вкусного ужина после рабочего дня заставляет забыть о делах и стремиться к собственной сковородке. В любом случае показ не удастся.

4. Санузел должен быть в исправном состоянии.

Рекомендуется провести мелкий ремонт в ванной комнате и санузле-подтянуть краны, заменить шланг у душа и т.д. Все должно сиять чистотой, работать и не капать. Чистые кафель и пол, без видимых пятен от воды и мыла, вымытые занавеска или дверцы душевой кабинки, вычищенная вентиляционная решетка и свежесть в ванной комнате произведут благоприятное впечатление на самого привередливого Покупателя.

5. Кладовки, подсобные помещения и антресоли выглядят функциональными.

Наличие в квартире подсобных помещений большой плюс. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторнее, если сложить все вещи аккуратно и упаковать предметы, которые можно хранить в другом месте.

6. Балкон и лоджия станут привлекательнее, если освободить их от ненужных вещей. Если помнить о том, что лоджия и балкон это не места для свалки, и освободить их от ненужных вещей, то Покупатель увидит их во всей красе. Расширить пространство квартиры можно, убрав темные ковры и дорожки, которые сужают пространство и превращают стандартные комнаты в «вагонообразные» помещения.

8. При хорошем освещении квартира светлой и просторной.

При плохом освещении помещения кажутся меньше, а потолки ниже. Не стоит экономить на электричестве в период показов-включите все люстры и бра. Хорошее освещение поможет показывать Вашу квартиру и в вечернее время, и пасмурные дни. Показывать квартиру лучше днем , в те часы когда в нее заглядывает солнце.

9.Запахи могут стать вашим козырем.

Квартира, наполненная светом и свежим воздухом выглядит привлекательной. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Квартиру необходимо проветривать, а в хорошую погоду держать окна открытыми. Освежители воздуха и различные ароматические травы помогут создать в квартире приятную атмосферу. Готовясь к визиту покупателей, рекомендуется испечь сладкое. Во-первых, появится предлог спокойно обсудить все за чашкой чая, а во-вторых, запах сдобы «роднит» еще чужую квартиру с собственным домом.

10. Последние штрихи.

Сведите к минимуму то, что может отвлекать внимание. Было бы лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному покупателю спокойно осмотреть и оценить Вашу квартиру, представить себя хозяином.

Таким образом, для того, чтобы привести квартиру в порядок перед продажей, совсем не обязательно затевать долгий и дорогостоящий ремонт. Достаточно провести «мелкую штопку» и генеральную уборку квартиры, чтобы подчеркнуть все ее преимущества. Но если даже и это не входит в ваши планы, мы рекомендуем вам привести в порядок хотя бы одно место в квартире (кухню, детскую, ванную комнату). Это, несомненно, выделит вашу квартиру среди множества других вариантов.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Квартира в новом доме
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Если вы задумываетесь о покупке квартиры в новом доме, то наверняка вас мучает вопрос - сколько комнат в ней должно быть. Наиболее насущным он будет для молодых семей, которые выбирают свое первое жилье. Первая мысль человека, решившего обзавестись собственной жилплощадью – «куплю однокомнатную квартиру». Но, с другой стороны, всегда хочется жилье попросторней. И 2 х комнатная квартира кажется молодым людям оптимальным вариантом. А если есть возможность взять большой кредит, то можно замахнуться и на скромную 3 комнатную квартиру, ведь лишнее помещение оказывается особенно кстати, когда у семьи появляются дети. Но на деле все оказывается не так сказочно, как выглядит сначала. Во-первых, большая жилплощадь требует и растраты большей суммы денег на оплату услуг ЖКХ. Проживание одного человека в квартире с двумя комнатами обходится гораздо дороже, чем двух людей в однокомнатном жилье. К тому же, купив однокомнатную квартиру, всегда можно ее в последующем продать или обменять, поскольку «однушки» всегда пользуются большим спросом на ...

Квартиры в новостройках
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Квартиры в строящихся домах завоевывают сегодня все большую популярность на рынке недвижимости. Это объясняется целым рядом причин. Во-первых, приобретая вторичное жилье, никто не застрахован от того, что оно имеет много совладельцев, или часто продавалось по каким-либо причинам, или в нем прописаны другие граждане, имеющие, например, социальную защиту. Так что, приобретая новые квартиры, можно предостеречь себя от внезапного появления на пороге вашего жилища незнакомого человека с документами на его собственность. Во-вторых, строящиеся квартиры - это, собственно говоря, новое жилье. Это означает: новые стены, чистый подъезд, отсутствие проблем с трубами и отоплением, а иногда даже - возможность самостоятельного определения внутренней планировки помещения. Также это гарантия от его туманного юридического прошлого и возникновения каких-либо претензий предыдущих собственников. В-третьих, новые квартиры, как правило, на много ступеней превосходят по техническим характеристикам более устаревшие апартаменты на вторичном рынке. Сегодня применение новейших строительных материалов и современных технологий значительно увеличивает как срок эксплуатации жилья, так и качество жизни в нем. Квартиры ...

Как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости Как сообщили в министерстве имущественных и земельных отношений РБ, в соответствии с федеральным законом проведена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства на территории НСО. Результаты работ Управление Росреестра по НСО представило в адрес Правительства НСО, которое утвердило эти результаты. Между тем, необходимые поправки в федеральное законодательство в части перехода на расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости не внесены, и в 2014 году налог будет начислен по данным инвентаризационной стоимости, рассчитанной по старой методике. В связи с проводимой политикой минэкономразвития РФ по вводу налога на недвижимость, разрабатывается коэффициент по перерасчету инвентаризационной стоимости от кадастровой стоимости. В случае введения указанного коэффициента по перерасчету инвентаризационной стоимости от кадастровой стоимости в размере 0,03 в 2014 году произойдет уменьшение размера налога на имущество физических лиц, сообщили в министерстве. Уточнить кадастровую стоимость объекта капитального строительства возможно путем получения сведения о своем объекте капитального строительства в филиале «Федеральной кадастровой ...

новый жилой комплекс «азимут»
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 06.09.2013

 Жилой комплекс «Азимут» расположен на участке застройки площадью 30092 кв.м., в 500-х м. от моря в центральной части города Геленджика на ул. Горная, 15.    Жилой комплекс состоит из трех жилых корпусов (А, В и С) высотой 12-16 этажей, расположенных на разных высотных  отметках. Каждый корпус состоит из 2-3 секций, на этаже 6 -7 квартир,  из которых уже со второго этажа открывается вид на море.   Преимущества жилого комплекса "Азимут": более 80% квартир с видом на море; продажи в соответствии с ФЗ-214; рассрочка на 11 месяцев; планировки квартир площадью от 39 до 97 кв.м.    Участок ограничен: С севера-запада – ул. Маячной, ул. Кутузова; С севера-востока – участками индивидуальной застройки; С юго-востока – ул. Горной;  С юго-запада – ул. Красной.   Между корпусами образованно пространство для размещения площадок отдыха и игр. На благоустраиваемой территории жилого комплекса запроектированы: площадки для игр детей младшего и дошкольного возраста – 1800 кв.м.; площадки для отдыха взрослого населения – ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 4к.кв., г. Ярославль, свх Заволжский п.

2 790 000  руб.
Регион: Ярославль

Арт. 22556612 Предлагается к продаже просторная 4х комнатная квартира на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома с 6-метровой лоджией. Квартира отличной планировки, 85-я серия, комнаты (16.9/12/12/9.3) разделены кухней (10.8 кв. м), что придает дополнительную звукоизоляцию и позволяет комфортно проживать большой семье. В кухне и на лоджии свежий ремонт, остальные ...
12.02.2020  20:44
Продается 1к.кв., г. Ярославль, Толбухина пр-кт.

2 740 000  руб.
Регион: Ярославль

Арт. 22555913 Продается теплая, сухая, просторная 1- комнатная квартира, в кирпичном доме. Удобная планировка, уютная 10-метровая кухня и просторный коридор, раздельный санузел, окна ПВХ, высокие потолки.Подъезд чистый, соседи хорошие. Высокий этаж позволит дышать чистым воздухом, как известно, все городские загрязнения скапливаются внизу. Очень массивные кирпичные ...
12.02.2020  20:44
Продается 3к.кв., г. Рыбинск, Кораблестроителей

1 910 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 28192719 Квартира в жилом состоянии. Балкон 3м застеклен алюминиевыми раздвижными конструкциями, сделана внутренняя отделка. Стоит новая входная дверь. Документы готовы. Квартира улучшенной планировки, окна на южную и северную стороны, теплая, тихие и добрые соседи. Площадь (кв.м): 56 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: ...
12.02.2020  19:21
Продается 1к.кв., г. Рыбинск, Победы

1 210 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 28708514 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 33 кв.м площадь комнат 18 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Ярославская область по адресу Победы г. Рыбинск. Площадь (кв.м): 33 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 5 Наличие ...
12.02.2020  19:21
Продается 3к.кв., г. Рыбинск, Победы ул.

1 260 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 28114807 В квартире сделана перепланировка из 2-ком в 3-ком. Угловая.По документам 3-ком квартира. Балкон застеклен деревянными рамами. Требуется ремонт. Расположена в удобном месте. Транспорт, магазины, школа в шаговой доступности. Площадь (кв.м): 42 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 5 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: ...
12.02.2020  19:21
Продается 1к.кв., г. Рыбинск, Герцена/Кирова

1 200 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 28722460 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 35 кв.м площадь комнат 18 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 5 этаже 9 этажного кирпичного дома. Требуется ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Ярославская область по адресу Герцена/Кирова г. Рыбинск. Площадь (кв.м): 35 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни ...
12.02.2020  19:21
Продается 3к.кв., г. Ярославль, Шоссейная 1-я

3 050 000  руб.
Регион: Ярославль

Арт. 22427861 Продается 3-х комнатная квартира в одном из самых популярных, и удобных для жизни, зеленом Заволжском районе. Замечательный очень уютный зеленый двор с детской площадкой. Рядом сосновый бор, чистый воздух, Прусовские карьеры, пляж. Душевная атмосфера спокойствия и комфорта. Продается светлая, теплая, сухая квартира улучшенной планировки на 2/6 этажного ...
12.02.2020  16:09