Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Купить квартиру в ипотеку от банка

квартира в ипотеку от банка Перед тем как выдать кредит, банк проверяет не только заемщика, но и квартиру, покупаемую в ипотеку. Ведь она остается в залоге у банка до погашения ипотечного кредита, и в случае возникновения сложностей, средства от продажи квартиры должны полностью покрывать заем.

Поэтому если вы решили купить квартиру в ипотеку, вы должны ее правильно выбрать, так вы сможете сэкономить время и нервы. Давайте рассмотрим, какие же требования банка к ипотечной квартире.

Основное требование банка к квартире, это ее ликвидность. Ликвидность квартиры зависит от многих факторов - характеристика здания, характеристика самой квартиры и юридические аспекты.

Если этоквартира в новостройке, то банки охотнее дают согласие на уже сданные объекты или хотя бы на завершающей стадии, но при условии, что застройщик себя зарекомендовал. Поэтому если планируете купить квартиру в новостройке в кредит, тогда будьте готовы, что банк будет тщательно проверять не только квартиру, но и застройщика - будут запрашиваться инвестиционный контракт, документация на аренду земли, документ подтверждающие разрешение на строительство и так далее.

Как правило, надежные застройщики стремятся сами аккредитовать свои объекты, чтобы помочь потенциальному инвестору без лишних хлопот купить квартиру. Также банк потребует доказательство того, что дом не находиться в планах под снос или реконструкцию. Важную роль играет месторасположение дома, например, дом на окраине города менее предпочтителен, чем в центре. Также будет оцениваться состояние квартиры, площадь, отделка, планировка.

Также банк обращает внимание на стоимость квартиры, она не должна быть завышенной, в противном случае банк откажет вам в кредитовании. Также важно знать, если продавец квартиры не готов показать по документам ее рыночную стоимость, банк также может отказать в кредитовании. Банку также важны правовые аспекты сделки, квартира должна быть юридически свободной. Без каких-либо обременений, и полностью готовой к регистрации и прописки нового собственника.

Также у бывших собственников не должно быть задолженности по налоговым и коммунальным платежам. Банк с осторожностью относится к квартирам с перепланировкой, которые чаще не узаконены.

И если банк идет на кредитование квартиры с перепланировкой, то он обяжет клиента согласовать перепланировку в течение шести месяцев, или же привести квартиру в прежнее состояние.

Вывод, идеальная ипотечная недвижимости, это квартира от надежного застройщика в построенном и сданном доме, желательно чтобы данный объект находился в аккредитации у банка. А если это вторичный рынок, то это квартира без перепланировки, чтобы в ней не было зарегистрированных лиц, или если есть, то только один собственник, у которого нет детей и наследников. Но на рынке недвижимости таких квартир мало, и в некоторых ситуациях банки идут на уступки.

Поэтому проще будет подобрать подходящую квартиру, которая будет отвечать требованиям банка, через агентство недвижимости, а идеальным вариантом будет, если это агентство сотрудничает с банком, с которым вы планируете оформить ипотечный кредит.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Категории земель рф.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Согласно Земельному кодексу РФ земли делятся на семь основных категорий.Все земельные категории используются только по их целевому назначению. Первая категория это земля сельскохозяйственного назначения это категоря земель, предоставляются только для нужды сельского хозяйства и предназначена исключительно для этих целей. В земельных участках сельскохозяйственного назначения выделяют дополнительные подкатегории: земли, занятые внутрихозяйственными дорожными покрытиями, коммуникациями, растительными насаждениями; сельхозполя, земли занятые вспомогательными зданиями , сооружениями, которые используются для переработки и производства сельхоз продукции. Вторая категория это земля поселений. Её предназначение это постройка и развития сельских и городских поселений, многоэтажная городская застройка, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и отделены от земель других категории. Третья категория это земли промышленного и иного спецназначения. Они отличаются по характеру задач на следующие подкатегории: земля промышленности, земли для нужд энергетики, земли для обеспечения транспортных развязок и путей, земли обеспечения связи, информационных технологий и телерадиовещания, земля для организации обеспечения космической безопасности, земли для организации обороны и безопасности, строительство военных объекток, РФ. Четвертая категория - ...

Ипотека. Новое слово или реальный шанс приобрести недвижимость
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Выбирая банк, для того чтобы оформитьипотечный кредит, многие концентрируют свое внимание на подходящей программе, условий кредитования и смотрят чтобы сумма ежемесячных выплат была минимальной. Но такой подход не совсем правильный. Ведь мало кто из нас знает, что существует возможность корректировать размер платежа в будущем. И эту информацию не каждый банк предоставляет, потому что этот факт не входит в его интересы. Если выплаты осуществляются по аннуитетному платежу, то сначала вносятся проценты банку, и только после этого начинаются выплаты по телу кредита. И во время погашения кредита сумма не меняется, то есть первый и последний взнос будет одинаковый. А сумма процентов составляет примерно 80% от общей суммы. Поэтому гораздо выгодней пользоваться дифференцированной системой выплат. Такой метод позволяет выплачивать основной долг по ипотеке вместе с процентами. Вследствие чего, чем больше будет погашена сумма кредита, тем меньше процентов вам будет начисляться. Первые 3-4 года вам придется выплачивать чуть больше чем по аннуитетной системе погашения платежа. Но основная ...

Советы коллеге - риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Личностное развитие риэлтора Вработе риэлтора личностные качества неменее важны, чем профессиональные. Умения обаять иубедить клиента, быть организованным ицелеустремлённым неменее важны, чем знания маркетинговых технологий июридических тонкостей. Ихвоспитание одна изприоритетных задач риэлтора. Какже воспитывать риэлтору необходимые качества , исчего начать? Вот лишь некоторые советы. · Постоянно работайте над собой. Несмотря нато, что многие личностные качества инавыки формируются ещё вдетстве, работа над собой недолжна прекращаться нинаминуту. Старайтесь всегда планировать свой день, иследовать запланированному графику. Это воспитывает силу воли иорганизованность. · Запомните риэлтор это нетолько профессия, ноиобраз жизни. Помните обэтом даже вовнерабочее время. Ведь даже посещение любого мероприятия, будь тодень рожденья друга либобизнес-конференция, может способствовать налаживанию (формированию) клиентской базы. Статистика утверждает, что добрая доля продаж внедвижимости держится наличных знакомствах. Нестоит обэтом забывать. Старайтесь всегда оставлять осебе приятное впечатление. · Читайте книги. Причём нетолько профессиональную литературу. Выдолжны быть интересным собеседником иначитанность здесь непомешает. Книги попсихологии общения просто незаменимы для вас напереговорах, ипри показе недвижимости. Выучив, например, язык жестов, выбудете лучше ...

Советы риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Тайм менеджмент в работе риэлтора, советы и рекомендации Одной из самых распространённых проблем в работе риэлтора является неграмотное распоряжение своим рабочим временем. Все дело в том, что тайм менеджмент агента по недвижимости имеет свою непростую специфику и зачастую классические методы управления временем не работают. Тем не менее, риэлтору просто необходимо оптимизировать свои временные ресурсы, особенно в пик продаж, когда временная задержка грозит срывом сделки и потерей клиента. В статье вы узнаете эффективные способы планирования времени. Специфика тайм менеджмента риэлтора Работа агента по недвижимости предполагает гибкий и постоянно сбивающийся график. Поэтому при планировании нужно учитывать следующие важные нюансы: Непредсказуемость рабочего дня.Даже если вы вечером написали план будущего дня не факт что, он пройдёт по написанному сценарию. Вам может позвонить реальный «горячий» клиент и тогда вам придется сместить свой график. Прибавьте к этому опоздания клиентов на показы и другие форсмажорные обстоятельства. Высокая загруженность рабочего дня. В традиционном понимании тайм менеджмента необходим отдых. В пик сезона риэлтор вынужден ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Недвижимость от А до Я.

1 000  руб.
Регион: Ярославль

Риелтор с опытом работы предлагает следующие услуги: • правовая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости; • консультация (содействие) по вопросам оформления документов, необходимых для заключения сделки с недвижимостью; • составление договоров отчуждения имущества (купля-продажа, дарение, мена), соглашений, актов, расписок и т.д.; • сопровождение сделки в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; • оформление ...
10.10.2013  20:40
Продается дом, Некрасовское рп., Кооперативная ул.

3 300 000  руб.
Регион: Некрасовское

Арт. 24540707 СРОЧНО!!! Продаётся просторный кирпичный 2х-этажный коттедж в прекрасном месте для загородной жизни - поселке городского типа Некрасовское. Рядом березовая роща, рыбалка и охота. Земли 12 соток в собственности, а по факту все 15 соток. Год постройки – 2015. В доме 5 комнат, сделана внутренняя отделка, изнутри обшит вагонкой, ...
22.02.2020  04:04
Сдается 2к.кв., г. Ярославль, Ленина пр-кт.

9 000  руб.
Регион: Ярославль

Арт. 26370065 Сдаётся теплая, сухая 3х-комнатная квартира у табачной фабрики. Одна комната закрыта, две предоставлены для проживания, на длительный срок. Комнаты 16+10 кв.м. Раздельный санузел. Квартира расположена на 1 этаже 9 этажного кирпичного дома. Свободная парковка. Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, микроволновка, телевизор) и полностью ...
22.02.2020  04:04
Продается 1к.кв., г. Рыбинск, Маяковского

950 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 29443894 Продает собственник!!! В хорошем состоянии . Вся мебель и кухонный гарнитур остаётся. Так же остаются холодильник,стиральная машина и бойлер(на 120 л). Очень теплая и сухая квартира. Большая комната 18 кв.м.!!! Окна ПВХ. Остальное по тел. или пишите сюда если не отвечаю Площадь (кв.м): 32 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие ...
22.02.2020  02:29
Продается 1к.кв., г. Рыбинск, Алябьева

1 060 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 29239975 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 32 кв.м площадь комнат 18 кв.м. Есть застеклённая лоджия и совмещенный санузел. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Площадь (кв.м): 32 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 8 Наличие ...
22.02.2020  02:29
Продается 2к.кв., г. Рыбинск, Энергетиков

1 160 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 27879370 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 49.20 кв.м площадь комнат 30 кв.м. Есть балкон и раздельный санузел. Квартира расположена на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. Требуется ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. От застройщика. Ярославская область по адресу Энергетиков г. Рыбинск. Площадь (кв.м): ...
22.02.2020  02:29
Продается 2к.кв., г. Рыбинск, Черепанова

1 800 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 29138305 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 54 кв.м площадь комнат 18+20 кв.м. Раздельный санузел. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Ярославская область по адресу Черепанова г. Рыбинск. Площадь (кв.м): 54 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие ...
22.02.2020  02:29
Продается 2к.кв., г. Рыбинск, Глеба Успенского

1 410 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 29257686 Продаётся 2 комнатная квартира (возможен торг). Общая площадь 40.30 кв.м площадь комнат 32 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. От застройщика. Ярославская область по адресу Глеба Успенского г. Рыбинск. Площадь ...
22.02.2020  02:29