Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Проект дома выгоднее покупать зимой или осенью

покупка дома в подмосковье Осень и зима лучшее время для проектирования дома.Когда выгоднее покупать или заказывать проект частного дома?

Подобным вопросом задается каждый застройщик, планирующий строительство своего будущего дома. В данной статье мы хотим поделиться накопленным опытом и своим соображениями по организации проектирования и строительства частного дома. Из года в год наблюдается такая картина, когда весной, равно как и в начале лета заказчики, сломя голову, ищутготовые типовые проекты,индивидуальные проекты на заказ, проектировщиков и архитекторов.

Всем хочется в кратчайшие сроки получить готовый проект дома, закупить необходимые материалы и начать стройку в начале строительного сезона. Зачастую из этого ничего не выходит, так как профессионалы своего дела: грамотные проектировщики и строители (особенно в разгар сезона) на вес золота. Цена на материалы с каждым часом растет (весной рынок бурно реагирует на рост спроса), а подготовка начала стройки отнимает гораздо больше времени, чем предполагалось. И здесь есть очевидное решение, как говорится,«готовь сани летом…»

Самым правильным, а так же наиболее разумным, экономичным и простым решением являетсяразработка проекта дома или покупка готового проекта осенью или зимой. Приведем несколько тезисов, для того чтобы доказать правоту данного мнения.

1. Есть время для того что бы продумать и составить качественное техническое задание на проект. Когда строительный сезон позади, и вы уже морально и финансово определились, что будетестроить домследующей весной, наступает некое умиротворение.

Кажется, что впереди еще много времени и все можно успеть. Этот тайм аут, как раз таки, необходимо использовать для определения основных и второстепенных решений для вашего будущего дома. Вы можете обработать массу полезной информации, сайтов по строительству, журналов и, в конце концов,определитьсяс технологиями строительства.

Другими словами-у вас есть время для формирования четкого и грамотного технического задания для проектирования вашего дома.В конце концов, у вас появится четкий эскиз проекта (взятый из открытых источников), который можно изменить с учетом ваших пожеланий или адаптировать под регион строительства, а так же внести подробное описание всех необходимых деталей, которые нужно учитывать при индивидуальном проектировании. Уделите этому внимание ведь вы строите дом не на один день!

2. Спешка делу не помощник!Очень часто заказчики начинают строить домпараллельнопроцессу проектирования, как говорится,«с листа», что накладывает некие ограничения не только на дальнейшие изменения проекта, но и на сроки и качество работы проектировщика.

Иначе говоря, если мы отдаем чертежи фундамента, а фасады, при этом, окончательно не согласованы, заказчик самсебя«связывает» и лишается возможности менять этажность или увеличивать площади помещений.

С другой стороны, если разрабатывать проект не в авральные сроки, например, осенью или зимой, появится возможность вести проектирование более «гладко», проанализировать все предложенные варианты, проработать каждый узел. В конечном итоге это приведет к созданию гармоничных планировок, фасадов, внешнего вида и проекта в целом.

3. Зимой строительные материалы дешевле. Здесь все ясно. По сути, получая проект, вы получаете смету (подробный расход) всех необходимых материалов для строительства вашего дома.

Мало кто строится зимой и потому цена на строительные материалы стабилизируется и даже снижается. Зимой проще сравнить интересующие вас материалы, выпускаемые разными компаниями и выбрать оптимальные по качеству, цене, условиям доставки и наличию на складе (объемы строительных материалов обычно восполняются зимой).

4. Поиск и подбор строительной бригады занимает немало времени. Получить проект полдела. Очень важно найти качественного и ответственного подрядчика, который сможет воплотить проект в жизнь.

Почему бы не заняться этим зимой, когда большинство компаний, занимающихся частным строительством, сидит без работы? В конце концов, зима дает уйму времени на переговоры, обсуждение договора, сроков, цены, просмотр выполненных работ.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
На что следует обращать внимание при покупке загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Давайте представим, что Вы покупаете дом или участок, и при этом не особо разбираетесь в документах. Что нужно иметь, на что следует обратить особое внимание? Естественно, лучше всего идти на сделку с грамотным риелтором из известного Агентства недвижимости. Помощь специалиста создает у Вас уверенность и повышает Ваш контроль над любой сделкой. Но если сложилось так, что Вам нужно проконтролировать все собственноручно, то нужно смотреть на следующие моменты: Если Вы в процессе выбора недвижимости: - Перед тем как приступить к проверке документов, обязательно убедитесь в том, что "газ и электричество здесь рядом". То есть Вы можете реально к ним подключиться, для этого хватает мощностей и собственник не против. А так же узнайте точную стоимость подключения к этим коммуникациям; - Узнайте стоимость ежемесячного обслуживания (если это коттеджный поселок); - Убедитесь, что рядом нет свалок и вредных производств. Если вы уже выбрали какой-то объект: - Перед тем как заключать Договор, нужно увидеть собственными глазами оригиналы документов на объект ("Свидетельство о ...

Что такое таунхаус ?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Что же такое таунхаус? Дословно “townhouse” переводится с английского как «городской дом». На самом деле таунхаус является промежуточным звеном между частным домом и квартирой. Таунхаусы представляют из себя комплекс 2-х и 3-ёх этажных домов, совмещённых общими боковыми стенами и единой архитектурной концепцией. При этом владелец каждого спаянного дома имеет индивидуальный вход, подъезд, систему отопления, гараж и небольшой участок перед домом (где обычно разбиваются клумбы). Общими остаются только стены между двумя домами и крыша. Распространённой разновидностью таунхауса является дуплекс два объединенных коттеджа или дом на 2-ва хозяева. Таунхаусы отлично вписываются в городскую среду, но в нашей стране их обычно строят в специализированных коттеджных посёлках расположенных в пригородной зоне крупных городов. Планировка таунхауса, предполагает, что на первом этаже располагаются хозяйственные помещения (прихожая, кухня, гостиная и кладовка). На втором этаже зона работы и отдыха (спальня, кабинет, библиотека и т.д.). Иногда в таунхаусах предусмотрен цокольный этаж. Там по желанию владельца можно обустроить спортзал, бильярдную или бассейн. ...

Жизнь в загородном доме
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Загородный дом, а точнее жизнь в загородном доме построенном в коттеджном поселке. Сейчас многие хотят перебраться в загородные дома, жить с комфортом, без соседей за стеной, лифтов и грязного воздуха. И конечно изначально трудно понять о различиях и особенностях заогородней жизни. Сейчас очень упрощена жизнь и в отношении оформления и в отношении строительства дома. Расскажу не много про статус земли, ИЖС или СНТ/ДНП. В чем отличия. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство - жилье находится в черте населенного пункта, земля находится в собственности, при постройке дома сначала согласовывается проект, а потом строится сам дом, подразумевает наличие магазинов, садов, школ, что не всегда так. СНТ/ДНП - это правовая форма управления поселком - это земля у которой есть определенный статус чаще всего это дачное строительство, что позволяет иметь некоторые послабления в плане налога (он в два раза меньше чем у ИЖС), дом сначала сттроится, потом регистрируется, нормы строительства такие же как и ИЖС, земля также находится в ...

Частный агент, история моей сделки.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.06.2017

 История моей сделки. В августе, по рекомендации, ко мне обратился молодой человек, счастливый обладатель 2-х комнат в 18-ти комнатной коммунальной квартире г.Санкт-Петербург, практически рядом с метро. Приватизировал он их на всю семью (мама, папа, маленькая дочь ) в 2006 году. Из 2-х изолированных комнат сделал смежные, для удобства, но нигде и ничего не согласовывал. Комнаты он сдавал в аренду через соседей и всех и всё устраивало. В 2013 году он принял решение продать комнаты и купить квартиру в пригороде. Для экономии он нанял частного агента, без договора и каких-либо официальных обязательств, за 30 тыс. рублей, который продавал эти комнаты по цене, желаемой собственником. Здесь важно отметить, что на тот момент купить квартиру в пригороде можно было за 700 тыс.руб. А комнаты в г.Санкт-Петербурге вполне себе продавались за 2 200 тыс.руб. Но это не устраивало хозяина комнат. Ему желалось за 2 600 тыс.руб. Прошел год. Частным агентом были предприняты попытки продать комнаты отдельно. Но т.к. доля ребенка ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Продам дом с земельным участком в селе Курба.

990 000  руб.
Регион: Курба

Продам жилой дом с земельным участком в селе Курба Ярославского района от Ярославля 20 км. Дом деревянный (42,1) кв.м, одноэтажный, 1961 года постройки. В доме две комнаты с косметическим ремонтом: гостиная (19,5 кв.м) и спальня(10,5 кв.м), терраса - 14 кв.м., кухня (10 кв.м), сан.узел в доме совмещенный. Из коммуникаций: ...
03.05.2018  11:14
Продам дом с земельным участком в Дзержинском районе.

1 750 000  руб.
Регион: Ярославль

Продам жилой дом с земельным участком в Дзержинском районе Ярославля, 19-я линия пос.2-е Брагино. Дом шлакоблочный (36) кв.м, одноэтажный. В доме две комнаты, кухня, терраса. Дом требует ремонта, терраса замены. Из коммуникаций: печное отопление, вода в доме, электричество. Газ на линии есть. Земельный участок – 5 соток, оформлен, ухожен, ...
10.04.2019  11:08
Дом 100 м² на участке 6.7 сот.

2 850 000  руб.
Регион: Переславль-Залесский

Большой уютный теплый дом пригоден для зимнего проживания, по Ярославскому шоссе в 130 от МКАД.назначение ИЖС. Дом общей площадью 100 кв.м., 1 этаж - крыльцо, тамбур, коридор, большая гостиная с выходом на террасу, две спальни, санузел,. 2 этаж- тамбур, три спальни, санузел, гардероб, балкон. Дом с тройным утеплением Rockwool-150мм, ...
28.03.2019  13:43
Дом 130 м² на участке 9 сот.

2 000 000  руб.
Регион: Переславль-Залесский

Новый двухэтажный дом, общая площадь 130м2. 125 км от Мкад. Внутренняя и внешняя отделка под ключ. Ленточный армированный фундамент, кровля- ондулин, Внутренняя отделка – евровагонка, имитация бруса,утепление и звукоизоляция- Rockwool в три слоя (стены, пол, потолок, мансарда), двухкамерные стеклопакеты. Электричество 15 кВт разведено и подключено, установлен счётчик, канализация. Участок 9 соток ...
28.03.2019  12:46
Продам дом в пос. Новое Заволжье.

1 800 000  руб.
Регион: Новое Заволжье

Продам дом в пос. Новое Заволжье Ярославского района. Дом расположен в центре поселка на земельном участке площадью 5 соток. Дом 2015 года постройки, строился для себя. Фундамент: свайно-ленточный, стены: газосиликатные блоки 600×400×250 (завод ЭКО), перекрытия: железобетонные плиты (завод ЭКО), крыша: гибкая черепица (Тайлеркат). В доме имеется погреб, сделаны выводы ...
27.07.2018  09:14
Продается база отдыха "Пахма"

89 000 000  руб.
Регион: Богослов

База отдыха расположена в Ярославской области в 240 км от Москвы и в 15 км от центра Золотого кольца г. Ярославля, в селе Богослов на берегу р. Пахмы. Это позволяет совмещать отдыхающим на природе с осмотром исторических достопримечательностей. На территории в 10 га расположено одиннадцать строений: один большой ...
19.05.2018  19:10
2-этажный дом из пеноблоков. Артикул: 41178.

2 950 000  руб.
Регион: Переславль-Залесский

Ярославское ш., 87 км от МКАД, Гагаринская Новоселка. Коттедж площадью 150 кв.м, расположен в охраняемом дачном поселке. 2-этажный дом из пеноблоков. Кровля - металлочерепица, окна - стеклопакеты пластиковые. В доме 4 спальни, 2 с/у. Участок 15 соток. На участке домик для обслуживающего персонала. Участок огорожен забором из металлопрофиля, калитка, ...
07.02.2017  12:21