Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Рынок недвижимости весной

рынок недвижимости весной  Рынок недвижимости обычно консервативен и нетороплив. На экономические проблемы и кризисы реагирует постепенным замедлением спроса, за которым следует и снижение цен. Весной 2015 года затишье стало заметным, появляются данные от риэлторских компаний об удешевлении предложений в некоторых сегментах рынка или готовности собственников к дисконтам (уменьшение стоимости) до 8-10% от первоначальной цены.

Что ждет рынок жилой недвижимости в ближайшее время? Подъем активности осенью 2014 года и предновогодний ажиотаж компенсировали потери середины года. В I квартале 2015 года произошел заметный спад активности. По сравнению с I кварталом 2014 года, всего было зарегистрировано на 30% меньше переходов прав собственности. При этом количество сделок с каждым месяцем сокращалось: в апреле 2015-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года их было почти на 50% меньше. Я считаю, что сейчас рынок никакой! Продаж, покупателей мало. Идет ежедневное накопление рынка новыми объектами на продажу. Некоторые не выдерживают и снимают объекты с рекламы или сдают под аренду.

С 1 января 2016 года вступают в силу поправки, которые коснуться покупателей и продавцов квартир (Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»).

В частности, увеличатся сроки владения недвижимостью с 3 до 5 лет для получения налогового вычета при продаже, а налоги будут исчисляться исходя из кадастровой стоимости, причем если цена в договоре ниже, то будет применен коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости объекта (получится в итоге 13% от 70%-ной кадастровой стоимости). Осенний подъем спроса может быть связан с желанием успеть приобрести недвижимость до вступления в силу этих поправок. Квартирный вопрос всегда живой!

Так что надеемся на осень, когда всегда происходило оживление, особенно под Новый год! Какие выводы можно сделать из этого опыта на ближайшее будущее? Массовая недвижимость является инструментом инвестирования только в период роста экономики России.

В период кризиса она, как кораблик, плывет вниз по течению, вместо того чтобы, как минимум, причалить. На это люди обратили внимание, и уже не будут спешить тратить свои средства на покупку недвижимости, а будут делать это уже крайне осторожно. Спрос падает и, естественно, цены на недвижимость продолжат коррекцию вниз.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Коттедные поселки в Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Почему так много желающих переселиться из Санкт-Петербурга в коттеджные поселки, приобрести земельные участки в Ленинградской области? Попробуем выделить основные преимущества жизни в загородных поселках. Приобретая коттеджи и земельные участки, люди вкладывают деньги в свою мечту об идеальном доме. Ни одна квартира не даст тех возможностей и того ощущения собственности, как владение собственным домом. Покупая коттедж, вы вольны в выборе архитектуры, вы также сами выбираете, какие комнаты желаете иметь в доме, а при необходимости сможете частично перестроить коттедж по вашему желанию в отличие от городской квартиры, где перепланировки имеют существенные ограничения. Приобретая вместе с домом землю, вы можете реализовать любые ландшафтные фантазии. Можете сделать личный пруд, альпийскую горку, выстроить баню или бассейн. Вы полновластный хозяин дома и земли! Очевидное преимущество коттеджных поселков – отличная экология, ведь строятся они в чистых, заповедных местах, часто на берегах озер, в хвойных и смешенных лесах. Прекрасные лесные участки предлагает вам компания ИСК «ИнвестСтрой»: Коттеджный поселок ДНП «Памир» – ...

Что такое таунхаус ?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Что же такое таунхаус? Дословно “townhouse” переводится с английского как «городской дом». На самом деле таунхаус является промежуточным звеном между частным домом и квартирой. Таунхаусы представляют из себя комплекс 2-х и 3-ёх этажных домов, совмещённых общими боковыми стенами и единой архитектурной концепцией. При этом владелец каждого спаянного дома имеет индивидуальный вход, подъезд, систему отопления, гараж и небольшой участок перед домом (где обычно разбиваются клумбы). Общими остаются только стены между двумя домами и крыша. Распространённой разновидностью таунхауса является дуплекс два объединенных коттеджа или дом на 2-ва хозяева. Таунхаусы отлично вписываются в городскую среду, но в нашей стране их обычно строят в специализированных коттеджных посёлках расположенных в пригородной зоне крупных городов. Планировка таунхауса, предполагает, что на первом этаже располагаются хозяйственные помещения (прихожая, кухня, гостиная и кладовка). На втором этаже зона работы и отдыха (спальня, кабинет, библиотека и т.д.). Иногда в таунхаусах предусмотрен цокольный этаж. Там по желанию владельца можно обустроить спортзал, бильярдную или бассейн. ...

Если вы решили купить коттедж, то стоит ...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.08.2017

 С каждым годом требования людей к приобретаемому жилью возрастают. Если раньше многим достаточно было трехкомнатной квартиры, то сегодня люди с достатком все чаще обращают внимание на коттеджи в области. Многие люди слишком заняты и у них нет достаточного количества времени, чтобы построить себе загородный дом, поэтому один из самых простых вариантов – купить готовый коттедж. В настоящее время продажей коттеджей занимается большое количество компаний. Поэтому чтобы купить коттедж в Ярославле вам не нужно тратить много времени, можно просто обратиться к услугам этих компаний. Если вы хотите купить готовый коттедж, то первое, что следует для себя определить – это вторичным или первичным будет это жилье. Чтобы купить коттедж недорого, необходимо обратиться к строительным компаниям и агентствам недвижимости. Если вам требуется такая покупка, то стоит познакомиться с этим рынком поближе, почитать отзывы о самых крупных компаниях, познакомиться с имеющимися документами и сертификатами. В том случае если вы хотите купить коттедж в Ярославле на вторичном рынке, тогда ...

Жизнь в загородном доме
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Загородный дом, а точнее жизнь в загородном доме построенном в коттеджном поселке. Сейчас многие хотят перебраться в загородные дома, жить с комфортом, без соседей за стеной, лифтов и грязного воздуха. И конечно изначально трудно понять о различиях и особенностях заогородней жизни. Сейчас очень упрощена жизнь и в отношении оформления и в отношении строительства дома. Расскажу не много про статус земли, ИЖС или СНТ/ДНП. В чем отличия. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство - жилье находится в черте населенного пункта, земля находится в собственности, при постройке дома сначала согласовывается проект, а потом строится сам дом, подразумевает наличие магазинов, садов, школ, что не всегда так. СНТ/ДНП - это правовая форма управления поселком - это земля у которой есть определенный статус чаще всего это дачное строительство, что позволяет иметь некоторые послабления в плане налога (он в два раза меньше чем у ИЖС), дом сначала сттроится, потом регистрируется, нормы строительства такие же как и ИЖС, земля также находится в ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Продам дом с земельным участком в селе Курба.

990 000  руб.
Регион: Курба

Продам жилой дом с земельным участком в селе Курба Ярославского района от Ярославля 20 км. Дом деревянный (42,1) кв.м, одноэтажный, 1961 года постройки. В доме две комнаты с косметическим ремонтом: гостиная (19,5 кв.м) и спальня(10,5 кв.м), терраса - 14 кв.м., кухня (10 кв.м), сан.узел в доме совмещенный. Из коммуникаций: ...
03.05.2018  11:14
Продам дом с земельным участком в Дзержинском районе.

1 750 000  руб.
Регион: Ярославль

Продам жилой дом с земельным участком в Дзержинском районе Ярославля, 19-я линия пос.2-е Брагино. Дом шлакоблочный (36) кв.м, одноэтажный. В доме две комнаты, кухня, терраса. Дом требует ремонта, терраса замены. Из коммуникаций: печное отопление, вода в доме, электричество. Газ на линии есть. Земельный участок – 5 соток, оформлен, ухожен, ...
10.04.2019  11:08
Дом 100 м² на участке 6.7 сот.

2 850 000  руб.
Регион: Переславль-Залесский

Большой уютный теплый дом пригоден для зимнего проживания, по Ярославскому шоссе в 130 от МКАД.назначение ИЖС. Дом общей площадью 100 кв.м., 1 этаж - крыльцо, тамбур, коридор, большая гостиная с выходом на террасу, две спальни, санузел,. 2 этаж- тамбур, три спальни, санузел, гардероб, балкон. Дом с тройным утеплением Rockwool-150мм, ...
28.03.2019  13:43
Дом 130 м² на участке 9 сот.

2 000 000  руб.
Регион: Переславль-Залесский

Новый двухэтажный дом, общая площадь 130м2. 125 км от Мкад. Внутренняя и внешняя отделка под ключ. Ленточный армированный фундамент, кровля- ондулин, Внутренняя отделка – евровагонка, имитация бруса,утепление и звукоизоляция- Rockwool в три слоя (стены, пол, потолок, мансарда), двухкамерные стеклопакеты. Электричество 15 кВт разведено и подключено, установлен счётчик, канализация. Участок 9 соток ...
28.03.2019  12:46
Продам дом в пос. Новое Заволжье.

1 800 000  руб.
Регион: Новое Заволжье

Продам дом в пос. Новое Заволжье Ярославского района. Дом расположен в центре поселка на земельном участке площадью 5 соток. Дом 2015 года постройки, строился для себя. Фундамент: свайно-ленточный, стены: газосиликатные блоки 600×400×250 (завод ЭКО), перекрытия: железобетонные плиты (завод ЭКО), крыша: гибкая черепица (Тайлеркат). В доме имеется погреб, сделаны выводы ...
27.07.2018  09:14
Продается база отдыха "Пахма"

89 000 000  руб.
Регион: Богослов

База отдыха расположена в Ярославской области в 240 км от Москвы и в 15 км от центра Золотого кольца г. Ярославля, в селе Богослов на берегу р. Пахмы. Это позволяет совмещать отдыхающим на природе с осмотром исторических достопримечательностей. На территории в 10 га расположено одиннадцать строений: один большой ...
19.05.2018  19:10
2-этажный дом из пеноблоков. Артикул: 41178.

2 950 000  руб.
Регион: Переславль-Залесский

Ярославское ш., 87 км от МКАД, Гагаринская Новоселка. Коттедж площадью 150 кв.м, расположен в охраняемом дачном поселке. 2-этажный дом из пеноблоков. Кровля - металлочерепица, окна - стеклопакеты пластиковые. В доме 4 спальни, 2 с/у. Участок 15 соток. На участке домик для обслуживающего персонала. Участок огорожен забором из металлопрофиля, калитка, ...
07.02.2017  12:21