Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

о совместной и долевой собственности

 10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Совместная и долевая собственность на жилье о совместной собственности Собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом, без определения долей каждого из них.

 Классическим примером является собственность супругов в отношении имущества, нажитого ими во время брака: муж может распоряжаться квартирой только при согласии жены и наоборот. При этом каждый из собственников имеет права и обязанности в отношении всей квартиры или дома.

 В случае совместной собственности могут возникнуть сложности при продаже недвижимости: если остальные владельцы не хотят продавать это имущество, вам придется пройти процедуру выделения доли из общего имущества. Если жилье находится в совместной собственности нескольких лиц, они несут равную ответственность по исполнению налоговых обязательств. Таким образом, налог на недвижимость исчисляется и уплачивается такими лицами в равных долях.

 Каждый из собственников объекта недвижимости вправе использовать имущественный налоговый вычет ― он распределяется между совладельцами квартиры или дома по договоренности между ними. Доли вычета нужно указать в заявлении о распределении долей, которое подается в налоговую инспекцию. Его должны подписать все собственники жилья. Если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года, то вычет на объект недвижимости ограничен 2 млн рублей на всех собственников.

 Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, то каждый из собственников имеет право получить налоговый вычет на сумму до 2 млн рублей.  о долевой собственности Имущество находится в общей собственности нескольких лиц с определением доли в праве собственности для каждого из них. Вы можете стать владельцем доли квартиры или дома в результате сделки, признания права по решению суда, наследования по закону или завещанию, приватизации. Количество собственников недвижимости, а значит, и долей может быть самым разным. В отличие от совместной собственности, здесь установлены более конкретные рамки владения и распоряжения долей имущества. Ваша собственность будет гораздо лучше защищена, если у третьего лица возникло требование к другому собственнику.

 Вам будет проще продать долю, которой вы владеете. Однако имейте в виду, что вы должны сообщить другим владельцам долей в квартире или доме о намерении продать свою долю, и им дается преимущественное право покупки. Каждый участник долевой собственности платит налог на недвижимость и другие сборы пропорционально размеру своей доли в праве собственности. При покупке недвижимости налоговый вычет распределяется между совладельцами также пропорционально долям.

 Ограничения по размеру вычета такие же, как при совместной собственности. Если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года, то суммарный вычет на объект недвижимости ограничен 2 млн рублей. Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, то каждый из собственников долей имеет право получить налоговый вычет на сумму до 2 млн рублей.  

 

Дата: 07.11.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Как продать 1 комнатную квартиру через объявление?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.08.2017

   Продажа квартир есть обычное дело риэлторов или агентств по продаже недвижимости. А вот покупкой квартиры могут заниматься только физические лица, для приобретения в собственность, и юридические, для собственных нужд компании. Однако в обоих случаях о своих намерениях (продажа или покупка) желательно известить рынок недвижимости заранее, поместив конкретное предложение на доске объявлений. Наиболее подходящим вариантом стоит назвать доску бесплатных объявлений Бестру.ру размещённую на просторах интернета.  Наибольшим спросом на портале Бестру.ру пользуются предложения о продаже квартир. Они почти в 2 раза чаще встречаются на страницах сайта, чем извещения о покупке недвижимости. Ведь предложения поступают с 2 рынков недвижимости: первичного и вторичного. Продать 1 квартиру через сайт бесплатных объявлений намного легче и быстрее, по сравнению с продажей или покупкой через газету. В последнее время люди редко покупают прессу для поиска подходящей недвижимости. Они всё больше обращаются за помощью во всемирную ...

Оспаривание кадастровой стоимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Государственная кадастровая оценка определяет кадастровую стоимость санкт петербург и производится на основании статистики и ее последующего анализа и принимается приближенно к рыночной стоимости объекта недвижимости. Увеличить кадастровую стоимость объекта могут преимущества объекта недвижимости, поэтому учитывается уровень развития инфраструктуры, инженерной и производственной, транспортная доступность, социально- бытовое обслуживание в данном районе, экологическое состояние района, инженерно-геологические условия и так далее. На основе государственной кадастровой стоимости вычисляется размер налогового сбора, арендной платы или выкупной стоимости. Федеральным законом определены временные промежутки, по окончании которых происходит переоценка государственной кадастровой стиомости объектов недвижимости. В соответствии с ч. 13 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости квартиры в спб или земли и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно. Любой гражданин может узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости. При этом заполняется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В справке отражается кадастровая стоимость на дату заполнения указанной справки. ...

Нотариальные сделки
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 07.11.2017

 5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса    Почему нотариальное удостоверение сделки повышает ее надежность?  По закону о нотариате, любой сертифицированный нотариус несет полную материальную ответственность по заверяемым им процессам. Если, к примеру, будет доказано, что нотариус являлся соучастником мошенников, то убытки будут компенсироваться из принадлежащего ему имущества без ограничений по сумме.  Нотариус по сути своей работы действует от имени государства: проверяет документы на подлинность, саму сделку — на правомерность, а стороны, принимающие в ней участие, — на предмет дееспособности и добровольности участия в ней.     1. Продажа третьим лицам доли в квартире, доме или земельном участке Удостоверяя такую сделку, нотариус обязан убедиться, что сособственники отчуждаемого недвижимого имущества надлежащим образом извещены о предстоящей сделке и что их право преимущественной покупки не нарушено. Дело в том, что перед тем как заключить сделку купли-продажи доли, продавец обязан направить другим сособственникам уведомление с предложением в течение 30 дней приобрести эту долю. И только через месяц может выставить ее ...

Факторы ,которые влияют на рыночную стоимостьобъекта недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 07.11.2017

Какие факторы влияют на рыночную стоимость квартиры.  Перед началом продажи своей квартиры каждый продавец задается вопросом - а сколько стоит моя квартира?  При оценке недвижимости самостоятельно продавцы могут столкнуться со следующими ошибками: завышают стоимость квартиры, считая свою квартиру лучше других; ориентируются на уже выставленные объявления, прибавляя на торг; некоторые прибавляют к стоимости жилой площади мебель или имеющуюся технику – это большая ошибка, поскольку дополнительные объекты реализуется отдельно, если они вообще нужны будут покупателю, чаще мебель оставляют покупателю в качестве бонуса, а не за отдельную плату. Таков сегодня рынок. Привязывать стоимость своей квартиры к кадастровой стоимости тоже не стоит, т.к. кадастровая стоимость с рыночной не имеет ничего общего, и определена чиновниками исключительно для взимания налогов.  Если вы хотите узнать рыночную стоимость вашей квартиры - закажите ее оценку у профессиональных оценщиков. Стоимость от 2 т р ( БТИ ) При независимой оценке объектов недвижимости учитывается большое количество самых разнообразных факторов, одни ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 2к.кв., г. Рыбинск, Волкова/Пестеля

1 000 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 24668574 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 45 кв.м площадь комнат 10+18 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Ярославская область по адресу Волкова/Пестеля г. Рыбинск. Площадь (кв.м): 45 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь ...
21.02.2020  02:30
Продается 2к.кв., г. Рыбинск, Герцена/Ломоносова

1 250 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 23864704 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 44 кв.м площадь комнат 13+15 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Ярославская область по адресу Герцена/Ломоносова г. Рыбинск. Площадь (кв.м): 44 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: без ...
21.02.2020  02:30
Продается 2к.кв., г. Рыбинск, Академика Губкина

840 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 26594075 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 32 кв.м площадь комнат 14+9 кв.м. Есть застеклённый балкон и раздельный санузел. Планировка смежная. Квартира расположена на 3 этаже 3 этажного кирпичного дома. Горячая вода через газовую колонку, есть душевая кабина. Ярославская область по адресу Академика Губкина г. Рыбинск. Площадь (кв.м): ...
21.02.2020  02:30
Продается 1к.кв., г. Рыбинск, Боткина ул.

960 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 26999556 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 30.7 кв.м площадь комнат 16.5 кв.м. Есть балкон и совмещенный санузел. Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Требуется ремонт. Горячая вода через газовую колонку, есть обычная ванна. Ярославская область по адресу Боткина г. Рыбинск. Площадь (кв.м): 30.7 Наличие системы ...
21.02.2020  02:30
Продается 1 к.кв. в центральном районе города ,с просторной лоджией .Идеально подойдет как для молодых семей,так и для пожилых людей.Парковка во дворе,вся инфраструктура в шаговой доступности,детские сады,школы, поликлиники,магазины.

1 460 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 20474268 Продаётся 1 комнатная квартира (возможен торг). Общая площадь 40.5 кв.м площадь комнат 22 кв.м. Есть застеклённая лоджия и раздельный санузел. Квартира расположена на 5 этаже 13 этажного кирпичного дома. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Ярославская область по адресу Моторостроителей г. Рыбинск. Площадь (кв.м): 40.5 Наличие ...
21.02.2020  02:30
Продается 1к.кв., г. Рыбинск, Кораблестроителей

950 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 20106112 Квартира подготовлена под косметический ремонт. Сиены выровнены, зашпаклеваны, окна ПВХ., Рыбинск город, Центральный район, улица Кораблестроителей 4, 1 комн., общ. пл. 31 кв.м., жил.пл. 18 кв.м., комнаты 18, кухня 7 кв.м., 4/9 этаж, санузел совмещенный, балкон, без отделки Площадь (кв.м): 31 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 7 Наличие телефона: ...
21.02.2020  02:30
Продается 1к.кв., г. Рыбинск, Плеханова ул.

1 450 000  руб.
Регион: Рыбинск

Арт. 24657067 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 35 кв.м площадь комнат 20 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 12 этаже 14 этажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Ярославская область по адресу Плеханова г. Рыбинск. Площадь (кв.м): 35 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь ...
21.02.2020  02:30